北京房产居住权登记拟出台新规 同一不动产只能设立一个居住权

（原标题：北京房产居住权登记拟出台新规 同一不动产只能设立一个居住权）

10月24日消息，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》近日在北京市规划自然资源委网站公开征集意见。

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《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确，设立居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权利人必须为自然人，居住权不得继承和转让。

《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。

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